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「海洋世界」批地过期失效料打官司暂无收回时间

邻埠「海洋公园」早于一九七七年落成启用,至今逾四十年。澳门回归前,当时的澳葡政府在一九九七年亦批出一个名叫「海洋世界」的项目,屈指一算,有关计划落后邻埠海洋公园足足二十年始想到发展,但这并不重要,最紧要有真材实料。该计划公布之初确实雄心壮志,项目佔地超过十三万平方米,由观赏游乐区和娱乐购物区两大部份组成,结合人工沙滩和渔村风情,园内有各种海洋动物、海洋生物供观赏,还有许多表演活动,听落絶不逊色。按照「海洋世界」建设规划,内容应不亚于其时的海洋公园,放在二十年后的今天,相信也可与邻近地区的主题公园媲美,或许早就可以令澳门成为世界旅游休闲中心也说不定?

不过该项目规模算是缩细版,因面积细海洋公园好几倍,建设只需花两年时间,当年有关项目预计可在澳门回归前便能落成提供服务。不过该项目在澳门特区成立后仍未见影,眨眼过了二十年,亦一直无动工,有关地段早就演变成茂密的湿地。有关地段因利用期届满,早前政府正式宣告有关批地失效,但发展商似乎不太满意。拥有原澳门海洋世界发展地段的公司股东向外界表示,没有发展商不希望给人投资,根据合同,公司每年都有向政府交足八十万元地价,又曾向政府递交有关建筑的修改图则,并多次希望与政府接触,但不获回应,导致土地至今未能发展。该名股东更以香港和内地举例,指政府均有绿色通道与发展商会谈,反观澳门政府则没有,形容是澳门的政治氛围有问题,“一个水塘有两、三条鱼死可能是因为鱼有病,但有一百条鱼死就是水有问题。”并称香港公司已安排律师处理上诉工作。

九成失效地处诉讼

根据运输工务司司长罗立文之前所讲,前“海洋世界”土地批给失效的处理与其它失效土地一样,没有分别,并称若涉及上诉等司法程序,未知完成收地时间。被问及未来土地利用规划。罗立文称,现时开始考虑,并重申澳门宣布失效土地不少,大部份都正处司法程序,只有“一直行一直考虑”。他又称,政府至今已依法对七十三份土地批给的批示宣告失效,土地面积超过五十三万平方米,但 九成仍处司法诉讼程序。工务局同样指出,每宗闲置土地都有不同的地方,要逐个分析,无可比对,是法律上判断有关土地无法利用,之前有廿几个闲置土地都是用同样的法律去处理。暂时亦未有“海洋世界”相关土地的用途规划,目前讨论是“言之过早”,需视乎收地情况。

主题公园仍是梦

说到主题公园,澳门回归后也传出过不少构想项目,但始终无一个成事,众所周之,主题公园投资大,回本一定比赌场慢,出现亏损的乐园,大有人在,澳门要建设主题公园,特首都只是说值得研究,可见非易事。主题公园对澳门而言,至今仍是梦。不过最近赛马会宣布拟建主题公园,究竟是怎样一个以马为主题的公园?大家拭目以待。或者另一个更近的主题公园是正在重新装潢的大赛车博物馆,预算由最初的三亿多元大幅增至八点三亿元,如此花一大笔钱装修,究竟内里有什幺乾坤。据了解,当局用上超过四亿元购置设备,多媒体和互动游戏装置,电影院,模拟驾驶器等,相当厉害,完全就是现代化的博物馆,甚至称得上是政府话值得研究兴建的大赛车主题公园。

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