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MOUNTNICHOLSON每呎8.5万创项目分层新高

MOUNTNICHOLSON每呎8.5万创项目分层新高

顶级豪宅续受市场追捧,山顶豪盘MOUNT NICHOLSON第2期,昨公布以招标形式售出2伙中层户、由1位富豪一口气以7.49亿元承接,呎价达8.5万元,创项目分层户新高,相比其对上1层单位,在上周的成交呎价,已提升约9%。

由九仓及南丰合作发展、由会德丰地产负责销售的MOUNT NICHOLSON第2期,继上周四连沽10伙后,于本周二再推6伙标售,并于昨日公布结果,现再沽出2伙,并由同一豪客购入,据成交记录册显示,单位为A座12楼A室,以及毗邻的B座12楼B室,成交价约7.49亿元,面积共8812方呎,呎价8.5万元,为项目分层户呎价纪录,同时跻身全港最贵呎价分层豪宅10大之列。

项目的新楼王单位,室内面积偌大,可拥辽阔海景,在山顶新楼供应甚为罕有下,成豪客抢购对象;另一方面,位处楼上一层的A座15楼A室,以及毗邻的B座15楼B室,在上周沽出时,其成交呎价为7.8万元,即仅约一星期时间,该盘呎价已上升约9%,出现楼下较楼上单位贵的情况。

据发展商发言人称,由于项目的单位以招标形式出售,难以说明为加价,但始终单位竞争激烈,为求成功购货,豪客均愿意以进取价竞投,同时对是次招标结果感满意,至于尚余4个暂未售出的单位,不排除在稍候时间再作销售。

第2期暂沽12伙,套现逾40亿元,若连同第1期已售出的独立大屋计算,套现金额逾62亿元。此外,现时第2期尚未推出高层16楼,以及顶层特色户发售,有机会继续挑战新高价。

第2期开售以来,更接获城中名人购货,其中赌王四太梁安琪,于上周四共斥约12.9亿元,连环购入4伙,并分别赠予她4名子女,属销售以来最大额成交。而所购入的4个单位,分别为A座9及10楼A室,以及B座9及10楼B室,以面积共约17700方呎计,平均呎价72900元。

至于会德丰地产发展的屯门扫管笏NAPA,昨日录得最少4宗成交,其中有买家以招标形式连购两伙,据成交记录册显示,单位为6A座10楼D及E室,面积各为460方呎,分别连391及375方呎天台,售价1251.2万元,平均呎价1.36万元。另外,市场指,1座低层D室,面积481方呎,定价659.4万元,呎价13709元。

NAPA将于明日再作次轮销售,推出48伙应市,市场指,目前已接获近100张入票,续现超额认购,该盘会在今日截收次轮入票,而入票人士以用家为主。包括38伙2房及3房分层单位、以及10伙特色户,据价单显示,定价平均每方呎13313元,折实平均呎价10863元,定价由587.7万至1231.8万元。

发展商继续提供多种付款方式,包括即供及「建筑期等,并提供多种折扣以及按楼价计算印花税津贴,準买家可享最高17%至18.5%优惠。